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如果自家宅基地違法了?農民該如何補救?

波尔多雄狮庄园 www.edazw.com.cn 2019年11月21日 來源:今日頭條

過去時候,由于相關職能部門的監管不夠嚴格,同時也由于過去許多人法律意識不強,在村子里蓋房也沒有經過審批手續,蓋好了以后也沒有人問責,一直居住至今也無人問責。但是近年來,隨著法制建設的推進,行政機關開始逐漸對這些違法建筑進行處理,許多農民朋友也正面臨著這樣的問題,今天,來給大家講一講,違法的宅基地,該如何采取補救措施。

如果自家宅基地違法了?農民該如何補救?

根據《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》(國土資發(2011)178號)的規定,違法宅基地必須依法依規處理后方可登記。在一般情況下,首先就是要接受國土資源部門的行政處罰,繳納相應的???。

如果自家宅基地違法了?農民該如何補救?

《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》第九條,妥善處理農村違法宅基地和集體建設用地問題。

違法宅基地和集體建設用地必須依法依規處理后方可登記。對于違法宅基地和集體建設用地,應當查明土地歷史使用情況和現狀,對符合土地利用總體規劃與村鎮規劃以及有關用地政策的,依法補辦用地批準手續后,進行登記發證。

因此,如果違法房屋,是符合當地規劃的,那么房屋是可以進行補辦登記和發證的,相當于從違法宅基地變成合法的,但是該有的處?;故遣荒苊獬?。

如果自家宅基地違法了?農民該如何補救?

同時,還有以下五類違章建筑是可以不被拆除的,可以列入暫緩拆除的范圍內。

1、農村村民其違法建筑拆除后,沒有房屋居住的或者房屋面積低于本地住房困難標準的。(這是在政策制定時,制定者出于以人為本的理念,保障百姓的基本住房需求。)

2、農村非法的“一戶多宅”的情況,但是符合條件可以通過分戶進行處置的,不進行拆除。(符合條件分戶的,分戶后新戶需要申請新的宅基地,所以從新分配不如按照現有的情況進行分配。)

3、對符合相關部門的要求、需要保留的農業設施、“農家樂”經過相關的職能部門通過登記等方式認可的。(該條政策是以滿足農業生產和農村經濟發展的需要為基礎制定的。)

4、無土地證書的工業廠房即將列入城鎮低效用地在開發范圍的,可以補正(制定城鎮低效用地再開發政策,主要是針對工業用地,目的也是解決歷史遺留問題,對于可以補正的土地,首先要符合規劃,其次要接受???,同時還要補繳一定的土地出讓金。)

5、農村住房周邊的附屬用房,比如動物養殖區域搭建的棚子等等,不影響市容市貌、也沒有相鄰權糾紛的。(此類情況主要是建筑違法情況不嚴重,也不影響其他人和社會的利益,損害幾乎可以忽略,不進行拆除也是合理的。)


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